2025-07-18

월세 보증금 담보대출 승인 사례(임대인 미동의 진행)

보증금 담보대출, 꼭 본인 명의 계좌에서 이체되어야 할까요?
이번 사례는 배우자가 입금한 보증금으로도 임대인 동의 없이 대출이 승인된 케이스입니다. 신용 점수나 직업 조건이 까다롭지 않아, 4대 보험 가입 직장인이라면 현실적인 대안이 될 수 있어요.

✅ 핵심 키워드: 전월세 보증금 담보대출, 배우자 이체, 임대인 미동의, 직장인 대출, 보증금 담보

1. 고객 기본 조건

직업: 4대 보험 가입 직장인
월 소득: 약 320만 원
신용점수: 670점대
보증금: 월세 보증금 1,500만 원
보증금 입금자: 배우자 명의 계좌
자금 용도: 생활비 및 의료비

2. 특이 상황

고객 명의가 아닌 배우자의 계좌에서 보증금이 입금된 상황이었기 때문에, 일반적인 담보대출 심사에서는 보증금 인정이 어려울 수 있었습니다. 그러나 아래 두 가지 서류를 추가로 제출함으로써 임대인 동의 없이 승인 가능했습니다.

📄 배우자 명의 계좌에서 보증금 이체 내역 제출
📄 가족관계증명서로 배우자 관계 확인

3. 대출 실행 결과

총 승인 금액: 1,000만 원
금리: 연 20%
상환 방식: 자유상환 (잔여 계약기간 동안 상환)
대출 상품: 전월세 보증금 담보대출 (임대인 미동의형)

4. 승인 핵심 포인트

보증금 1,500만 원 기준 약 67% 수준 대출 승인
정규직 직장인의 안정적 소득 (4대 보험 가입 확인)
가족 보증금 이체 내역 + 가족관계증명서로 임대인 미동의 진행 가능
신용 점수는 보통 수준이나, 소득과 담보로 커버 가능

💡 보증금만 있어도 담보대출 가능합니다.
보증금을 본인이 이체하지 않았어도 가족 관계 증명이 가능하다면, 임대인 동의 없이 월세 보증금 담보 대출 진행이 가능합니다.

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월세 보증금 담보대출 임대인 미동의 1,000만 원 승인 사례

월세 보증금 담보대출 승인 사례(임대인 미동의 진행)

1. 고객 기본 조건

2. 특이 상황

3. 대출 실행 결과

4. 승인 핵심 포인트