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전세 보증금 담보대출 8,000만 원 승인 사례

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전세보증금담보대출 8,000만 원 승인 사례 | Hope Keeper

전세보증금담보대출 8,000만 원 승인 사례

“임대인 동의 없이 전세보증금으로 대출이 가능할까요?”

전세보증금 1억 2천만 원, 임대인 동의 없이 8천만 원 승인!

전세보증금담보대출은 일반적으로 임대인의 동의가 필요하다고 생각하기 쉽습니다.
하지만 특정 금융사를 통해서는 임대인 동의 없이도 진행이 가능합니다.

이번 사례는 신용점수 710점, 4대보험 가입 직장 3년차, 연봉 3,600만 원의 고객이
전세보증금 1억 2천만 원(전액 본인자금)을 담보로 8,000만 원(4,000만 원 + 4,000만 원 연계)을 승인받은 실제 사례입니다.


1. 고객 기본 정보

  • 신용점수: 710점
  • 직업: 4대보험 가입 직장인
  • 재직 기간: 3년차
  • 연봉: 3,600만 원
  • 기대출: 신용대출 총 6,000만 원, 차량담보대출(캐피탈) 1,500만 원
  • 전세보증금: 1억 2천만 원 (전액 본인자금)
  • 잔여 계약기간: 1년 6개월
  • 대출 목적: 생활 안정자금

2. 상황 요약

고객님은 기존 신용대출과 차량담보대출이 있었지만, 전세보증금이 전액 본인 자금이었고
잔여 계약기간이 1년 6개월로 충분해 담보가치가 높게 평가되었습니다.
이를 바탕으로 임대인 동의 없이 연계 진행을 통해 총 8,000만 원 승인을 받을 수 있었습니다.


3. 해결 전략

  • 담보가치 명확: 전세보증금 1억 2천만 원 전액 본인자금
  • 소득·재직 안정성: 4대보험 가입, 재직 3년차, 연봉 3,600만 원
  • 임대인 동의 없이 가능한 금융사 선택
  • 2곳 금융사 연계 진행으로 승인 한도 극대화 (4,000만 원 + 4,000만 원)

4. 승인 결과

  • 승인 금액: 총 8,000만 원 (4,000만 원 + 4,000만 원 연계)
  • 금리: 연 8~10%
  • 상환 방식: 원리금균등 / 최대 60개월
  • 승인 조건: 전세보증금 담보 설정
  • 금융사: 전세보증금담보대출 전문 금융사 2곳

5. 전문가 코멘트

전세보증금담보대출은 임대인 동의 없이도 진행이 가능할 수 있습니다.
특히 전세보증금이 전액 본인자금이고 담보가치가 높다면, 기존 대출이 있더라도 승인 가능성이 충분합니다.

이번 사례처럼 연계 대출을 통해 승인 한도를 높이는 방식은 고액 자금이 필요한 경우 효과적입니다.

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💡 전세보증금이 튼튼한 담보라면, 임대인 동의 없이도 고액 대출이 가능합니다.


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