월세보증금담보대출 900만 원 승인 사례 - 소득 증빙 어려워도 가능

월세보증금담보대출은 일정한 소득 증빙이 없더라도 보증금 이체 내역과 실거주 사실이 확인되면 가능합니다. 이번 사례의 고객님은 보증금 2,000만 원으로 월세 거주 중이었으며, 프리랜서로 소득 증빙이 어려운 상황에서도 실거주와 보증금 이체 내역을 명확히 증빙하여 900만 원 대출을 승인받았습니다.

신용대출이 어려운 상황에서도 임대차 계약, 전입신고, 보증금 이체 내역만으로 빠른 승인까지 완료된 실제 사례입니다.

1. 고객 기본 정보

• 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 70만 원
• 계약 잔여 기간: 약 1년
• 신용 상태: 나이스 710점 / KCB 700점대
• 직업: 프리랜서 (마케팅 관련 외주업)
• 월 소득: 입금 내역 기준 월 평균 약 250만 원
• 기대출: 신용대출 잔액 3천만 원 (추가 신용대출 불가)
• 보증금 증빙: 임대인 계좌로의 보증금 이체 내역 + 전입신고 완료
• 대출 목적: 생활비 및 업무 장비 교체비

2. 상황 요약

프리랜서로 일하며 일정한 소득이 있었지만, 소득 증빙 서류를 발급하기 어려운 상황이었습니다. 기존에 신용대출도 보유하고 있어 일반 금융권 추가 대출은 사실상 불가능했지만, 보증금 이체 내역과 실거주 증빙을 토대로 900만 원을 승인받은 사례입니다.

3. 해결 전략

• 보증금 담보 증빙: 임대인 계좌로의 보증금 이체 내역 제출
• 거주 안정성: 전입신고 및 6개월 이상 실거주 확인
• 소득 대체 증빙: 프리랜서 입금 내역으로 상환 능력 확인
• 상품 선택: 소득 증빙 어려운 고객 대상 전문 금융사 상품 이용
• 진행 속도: 오전 상담 신청 → 오후 승인 및 당일 송금 완료

4. 승인 결과

• 승인 금액: 900만 원
• 금리: 연 20%
• 상환 방식: 만기일시 / 임대차 잔여 기간 내 상환 가능
• 승인 조건: 보증금 + 최근 3개월 월세 이체 내역 및 실거주 확인
• 금융사: 월세보증금담보대출 전문 금융사
• 진행 속도: 신청일 오후 승인 및 당일 송금 완료

5. 전문가 코멘트

월세보증금담보대출은 소득 증빙이 어려운 경우에도 보증금과 실거주가 명확히 확인되면 승인 가능합니다. 이번 사례는 보증금 2,000만 원 계약자가 900만 원을 확보해 신용대출이 어려운 상황에서도 안정적인 생활자금을 마련한 실제 성공 사례입니다.

💡 핵심 포인트: 소득 증빙이 어렵더라도, 보증금 이체 내역과 실거주 증빙만으로 당일 대출 승인이 가능합니다.

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