보증금담보대출

📋 상품 안내

전세·월세 보증금 담보대출,
임대인 동의 없이도 가능할까?

보증금이 묶여 있어 자금이 필요한 상황, 생각보다 흔합니다.
이 상품은 개인회생·파산·신용회복 중에도 신청 가능하며
임대인 동의 없이도 조건 충족 시 진행됩니다.

결론 먼저

보증금을 담보로 대출 가능합니다. 거주 중인 전세·월세 보증금을 담보로 최대 90%까지 대출을 받을 수 있습니다. 보증금 1천만 원 이상, 잔여 계약기간 6개월 이상이면 저신용자·채무조정 중에도 신청할 수 있으며, 빠르면 당일 송금까지 가능합니다.

1상품 소개

✅ 공공·민간, 전세·월세 보증금 모두 담보 가능

✅ 개인회생·파산·신용회복 중인 분도 신청 가능

✅ 임대인 미동의로도 진행 가능 (조건 충족 시)

✅ 보증금의 최대 90%까지 한도 산출

✅ 최소 보증금 1천만 원, 잔여계약 6개월 이상

✅ 무방문·비대면으로 빠르게 진행 가능

✅ 최대 한도 1억 원까지 지원

2대출 조건 안내

3신청 전 체크리스트

전월세보증금담보대출을 고려하는 분들을 위한 필수 확인사항입니다.

※ 금융사별 조건은 상이할 수 있습니다.

4자주 묻는 질문

Q. 개인회생·파산 중에도 신청할 수 있나요?

A. 가능합니다. 개인회생·파산·신용회복 진행 중에도 보증금 조건만 충족되면 신청할 수 있습니다. 신용보다 보증금 규모와 잔여 계약기간이 핵심 기준입니다.

Q. 임대인 동의 없이 진행이 정말 가능한가요?

A. 조건 충족 시 가능합니다. 부동산 중개사를 통한 계약, 보증금 및 월세 이체내역 증빙이 가능해야 합니다. 재계약인 경우 연장 계약서가 필수입니다.

Q. 전세가 아닌 월세도 가능한가요?

A. 가능합니다. 전세뿐 아니라 월세 보증금도 담보로 활용할 수 있습니다. 보증금 1천만 원 이상, 잔여 계약기간 6개월 이상이 기본 조건입니다.

Q. 계약 만료가 얼마 남지 않았는데 가능한가요?

A. 잔여 계약기간이 6개월 미만이면 신청이 어렵습니다. 재계약 예정이라면 연장 계약서를 먼저 체결한 후 진행하는 방법이 있습니다.

Q. 공공임대나 LH 주택도 가능한가요?

A. 가능합니다. 공공임대, 민간임대 모두 담보로 활용할 수 있습니다. 단, 주거용 건물이어야 하며 보증금 조건을 충족해야 합니다.

💡 희망지키미 한마디

보증금담보대출은 신용보다 보증금이 있느냐가 기준인 상품입니다. 개인회생·파산 중이어도, 신용점수가 낮아도 보증금 조건만 맞으면 충분히 검토할 수 있습니다.

다만 임대인 미동의 조건, 잔여 계약기간, 보증금 이체내역 증빙 여부에 따라 결과가 달라집니다. 본인 계약 상태를 먼저 확인한 뒤 진행하는 것이 안전합니다.