📋 임대인 미동의 안내

월세보증금담보대출,
임대인 동의 없이 가능할까?

결론 먼저

임대인 미동의 월세보증금담보대출은 실제 임대차계약과 보증금 지급 사실을 객관적으로 확인할 수 있는 경우 검토할 수 있습니다. 특히 월세 계약은 최근 월세 납부내역과 실제 거주 여부가 중요한 확인 요소이며, 금융사별 심사 기준에 따라 최종 진행 가능 여부가 결정됩니다.

실거주는 어떻게 증빙할까?

임대인 미동의 방식에서는 임차인이 해당 주택에 실제로 거주하고 있는지 확인하는 과정이 중요합니다. 일반적으로 도시가스 청구서 및 납부내역을 통해 실거주를 확인할 수 있으며, 아파트의 경우에는 입주자명부와 관리비 납부내역을 함께 제출해 실제 거주 사실을 증빙할 수 있습니다.

왜 이런 확인이 필요할까?

임대인 동의 없이 진행하는 경우에는 실제로 임대차계약이 유지되고 있는지, 보증금과 월세가 정상적으로 지급되고 있는지를 서류와 금융거래내역으로 확인해야 합니다. 따라서 월세계약서, 보증금 이체내역, 최근 3개월 월세 납부내역과 함께 도시가스 납부내역 또는 아파트 입주자명부·관리비 납부내역 등의 실거주 자료가 중요한 심사자료로 활용될 수 있습니다.

상담 전 준비하면 좋은 자료
• 월세 임대차계약서
• 보증금 지급 또는 이체내역
• 최근 3개월 월세 납부 또는 이체내역
• 재계약 시 갱신 또는 연장 계약서

확인하세요
임대인 미동의가 가능하더라도 계약 형태, 보증금 납부 방식, 월세 미납 여부, 주택의 권리관계 등에 따라 추가 확인자료가 필요할 수 있습니다.

※ 임대인 미동의 진행 가능 여부와 필요서류는 금융사별 상품 및 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.