📋 상품 안내

전세보증금담보대출,
거주 중인 보증금으로 자금 마련

전세보증금담보대출 한눈에 보기

대상 : 현재 전세 주택에 거주 중인 임차인
보증금 : 1천만 원 이상
잔여 계약기간 : 3개월 이상
한도 : 보증금 기준 80~90%, 최대 1억 원
금리 : 연 20% 고정
전세자금대출 : 기존 대출이 있어도 조건에 따라 검토 가능
임대인 동의 : 조건 충족 시 미동의 방식 검토 가능

대환: 기존 대부 보증금담보대출 대환 신청 가능

전세자금대출이 있어도 가능할까?

기존 전세자금대출이 있다고 해서 반드시 진행이 어려운 것은 아닙니다. 전세보증금에서 기존 전세자금대출을 제외한 본인이 실제 부담한 보증금을 기준으로 추가 한도를 검토할 수 있습니다.

금융거래확인서는 왜 필요할까?

전세자금대출이 있는 경우에는 현재 대출 잔액과 담보관계 등을 확인하기 위해 기존 대출 금융사의 금융거래확인서가 필요합니다. 이를 통해 실제 본인 부담 보증금과 추가 대출 가능 범위를 확인하게 됩니다.

한도 계산 예시

전세보증금이 2억 원이고 기존 전세자금대출이 1억2천만 원이라면, 본인이 실제 부담한 보증금은 8천만 원입니다. 이 경우 8천만 원을 기준으로 약 80~90% 범위에서 한도를 검토합니다.

임대인 동의 없이도 가능할까?

임대차계약과 보증금 지급내역, 실제 거주 사실 등 필요한 자료를 확인할 수 있다면 임대인에게 별도의 동의를 받지 않는 방식으로도 진행을 검토할 수 있습니다. 다만 계약 형태와 권리관계에 따라 가능 여부는 달라질 수 있습니다.

※ 기존 전세자금대출이 있는 경우에는 전체 전세보증금이 아닌 실제 본인 부담 보증금을 기준으로 한도를 검토할 수 있습니다. 실제 승인금액과 상환조건은 금융사별 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

실제 승인 사례

전세보증금담보대출 5,000만 원 승인

전세보증금 : 2억 원
전세자금대출 : 1억2천만 원
본인 부담 보증금 : 8천만 원
승인금액 : 5,000만 원