📋 금리·한도 안내

전세보증금담보대출,
금리와 한도는 어떻게 될까?

결론 먼저

전세보증금담보대출 금리는 연 20% 고정이며, 대출 한도는 보증금 기준 약 80~90% 범위에서 최대 1억 원까지 검토할 수 있습니다. 기존 전세자금대출이 있는 경우에는 전체 전세보증금이 아니라 본인이 실제 부담한 보증금을 기준으로 한도를 산정하게 됩니다.

전세자금대출이 없다면?

기존 전세자금대출 없이 전세보증금을 전액 본인 자금으로 지급했다면 실제로 지급한 전세보증금을 기준으로 약 80~90% 범위에서 대출 한도를 검토할 수 있습니다. 단, 최종 한도는 주택의 권리관계와 금융사 심사 결과 등에 따라 달라질 수 있습니다.

전세자금대출이 있다면?

기존 전세자금대출이 있다면 전체 전세보증금을 기준으로 한도를 계산하지 않습니다. 전체 전세보증금에서 기존 전세자금대출을 제외한 본인 부담 보증금을 확인하고, 해당 금액의 약 80~90% 범위에서 추가 한도를 검토하게 됩니다.

예시

전체 전세보증금 : 2억 원
기존 전세자금대출 : 1억2천만 원
본인 부담 보증금 : 8천만 원
한도 검토 기준 : 8천만 원의 약 80~90%

계산한 금액이 그대로 승인되는 것은 아닙니다

보증금의 80~90%는 한도를 검토하는 기준이며, 실제 승인금액은 임대차계약 상태, 기존 대출, 주택 권리관계 및 금융사 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 최대 대출한도는 1억 원입니다.

중간에 대출을 상환한다면?

전세보증금담보대출은 중도상환수수료가 면제되어 대출기간 중 여유자금이 생긴 경우 만기 이전에도 상환할 수 있습니다.

※ 실제 대출 한도는 전세보증금 규모, 기존 전세자금대출 잔액, 임대차계약 상태, 주택 권리관계 및 금융사별 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 상환방식과 상환기간은 취급 금융사에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.